办理个人房屋抵押贷款需注意哪些事项
个人房屋抵押贷款是很多人向银行申请的贷款项目之一，目前有越来越多的人会利用这种贷款解决自己遇到的资金周转问题，只要你有房屋就可以申请一定的贷款，只是有很多问题要留意。
个人房屋抵押贷款是很多人向银行申请的贷款项目之一，目前有越来越多的人会利用这种贷款解决自己遇到的资金周转问题，只要你有房屋就可以申请一定的贷款，只是有很多问题要留意。那么，办理个人房屋抵押贷款需注意哪些事项?
1、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”，切勿“脑门发热”选一家就敲定了。
2、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人房产需取得对方同意
按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。
房产抵押贷款房屋要求：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
如果你或你朋友亲人遇到个人房屋抵押贷款纠纷的相关疑问，想要了解相关法律知识，可以在线咨询律师。
