二手房准备贷款资料有什么资料
随着房价的飞升，许多家庭考虑贷款买二手房。但是贷款不是一件容易的，毕竟是从银行借钱。下面小编就二手房准备贷款资料有什么资料规定整理了一些相关的内容和大家分享，欢迎大家
随着房价的飞升，许多家庭考虑贷款买二手房。但是贷款不是一件容易的，毕竟是从银行借钱。下面小编就二手房准备贷款资料有什么资料规定整理了一些相关的内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。
一、二手房准备贷款资料有什么资料
1、夫妻双方的身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等
二、二手房贷款流程
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
在申请贷款买二手房的时候要准备好相关的材料，然后按照小编列出流程走，这样子会少走一些弯路，让贷款审核的时间减少，希望大家都能早点住上新房。以上就是二手房贷款需要准备的资料全部内容，如果您还有其他相关的问题，可以咨询律师!
