二手房按揭过户贷款怎么办理

我们知道现在的新房是比较贵的，所以有的人选择去买二手的房子，因为二手的房子是比较划算的，可以通过贷款购买，那么对于二手房按揭的话贷款手续应该要怎样办理呢?下面就由小编为

我们知道现在的新房是比较贵的，所以有的人选择去买二手的房子，因为二手的房子是比较划算的，可以通过贷款购买，那么对于二手房按揭的话贷款手续应该要怎样办理呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房按揭过户贷款怎么办理

贷款买二手房过户流程如下：

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二、二手房买卖是先过户后办理贷款吗

根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

通过上文的解释，我们可以了解到就是二手房按揭贷款的话是要对房子的产权问题进行一个调查的，确认各方面都没有问题的情况下就可以贷款了。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询相关律师