什么样的二手房可贷款

现实生活中大部分人买房都是买二手的，因为二手房比较便宜实惠，但是并不是所有的二手房都可以贷款购买，那么什么样的二手房可以贷款呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大

现实生活中大部分人买房都是买二手的，因为二手房比较便宜实惠，但是并不是所有的二手房都可以贷款购买，那么什么样的二手房可以贷款呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、什么样的二手房可贷款

一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买教育地产对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。

二、不可以办理贷款的二手房

首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。

其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。

还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。

通过上文的解释，我们可以了解到一般来说贷款购买二手房必须要有房产证才可以的，不然的话申请贷款是不能通过的，希望大家明白。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。