按揭贷款买房怎么过户

买房通过按揭贷款是很常见的事，大家也知道在贷款没有偿还完的情况下是没有房产证原件的。那么房主想要进行买卖的情况下应该如何进行房屋过户办理呢?这是很多人都不清楚的问

买房通过按揭贷款是很常见的事，大家也知道在贷款没有偿还完的情况下是没有房产证原件的。那么房主想要进行买卖的情况下应该如何进行房屋过户办理呢?这是很多人都不清楚的问题，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、按揭贷款买房怎么过户

1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)

2、买卖双方到银行签订贷款合同

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款

4、结清贷款后在注销他权

5、注销他权后办理过户手续

6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行

7、银行放款

8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

二、按揭贷款需要什么资料

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

社保

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书。

看完本文之后大家都清楚了吧，对于按揭房过户需要先从银行解压房产证，才能办理过户手续。解压的资金一般双方协商，多数情况下是购买者出。然后办理相应的房屋过户手续，大家都清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。