莆田贷款二手房百分之十怎么算

现实生活中人们买房一般都是贷款购买的，因为贷款的话就可以缓解一点压力了，贷款买房是需要支付首付的，那么贷款二手房百分之十是怎样计算的呢?下面就由小编为大家解释一下相关

现实生活中人们买房一般都是贷款购买的，因为贷款的话就可以缓解一点压力了，贷款买房是需要支付首付的，那么贷款二手房百分之十是怎样计算的呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、莆田贷款二手房百分之十怎么算

贷款比例要看贷款额度是怎样的，根据实际情况来计算了。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

二、二手房首付款的计算方式

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

通过上文的解释，我们可以了解到就是贷款百分之十还需要看这个房产价值多少，然后按照一定的计算方式来计算的，希望大家可以明白。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。