办二手房贷款需要什么
现在的人们因为买房压力很大，因为现在房价是不断上涨的，但是有的人是通过贷款购买的，那么买二手房贷款有什么手续呢?对此很多人不明白，下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大
现在的人们因为买房压力很大，因为现在房价是不断上涨的，但是有的人是通过贷款购买的，那么买二手房贷款有什么手续呢?对此很多人不明白，下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、办二手房贷款需要什么
1、贷款申请
购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
2、贷款审核
购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
3、签字
二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。
4、办理担保及抵押
二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
5、放款
购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
6、还款
贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。
二、二手房个人住房贷款资料
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
通过上文的解释，我们可以了解到就是买二手房子贷款需要一定的流程，首先要知道自身可以贷款到多少，买房子都是需要有一个预算的。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。
