二手房什么样的情况下可以贷款

我们知道现在人买房一般都是贷款购买了，因为房价并不便宜，人们没有那么多的钱购买，可以选择分期，但是贷款是有条件的，那么申请二手房贷款条件是什么?下面就由小编为大家解释一下

我们知道现在人买房一般都是贷款购买了，因为房价并不便宜，人们没有那么多的钱购买，可以选择分期，但是贷款是有条件的，那么申请二手房贷款条件是什么?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房什么样的情况下可以贷款

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、买、卖双方需提交哪些资料

(一)买卖双方提交的资料：

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

2、买卖双方签订的《购房意向书》;

(二)购房人(借款人)需提交的资料：

1、收入证明;

2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;

3、配偶身份证;

4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

(三)售房人需提交的资料：

1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

2、房屋共有人同意出售的书面文件;

3、所售房屋的产权证明文件;

4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房贷款需要个人符合相关条件，首先信用是很重要的，一般银行会查询个人征信，如果过不了的话就很难申请了。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。