房子按揭贷款怎么算的利息

通过按揭贷款买房的情况很常见，但是大家最关心的还是在相关的利息计算上。那么房子按揭贷款怎么算利息的?这就需要购房者根据相关的内容来进行了解，才能清楚这方面的情况。下

通过按揭贷款买房的情况很常见，但是大家最关心的还是在相关的利息计算上。那么房子按揭贷款怎么算利息的?这就需要购房者根据相关的内容来进行了解，才能清楚这方面的情况。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、房子按揭贷款怎么算的利息

1、等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、按月递减还款公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

二、什么是按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，办理时根据公式就能计算出利息，不但是总的利息，每个月的利息也能计算出来。在进行偿还的时候都是本金和利息组合起来，就是我们需要每月偿还的按揭贷款数额。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。