按揭房子抵押了怎么再贷款

目前社会，我们很多人选择通过贷款来购买房屋，因为这房价真的太贵，在贷款购买的时候，我们通过按揭贷款，抵押我们购买的这所房屋，来获得贷款，那么如果我们按揭贷款的房子抵押了如何再

目前社会，我们很多人选择通过贷款来购买房屋，因为这房价真的太贵，在贷款购买的时候，我们通过按揭贷款，抵押我们购买的这所房屋，来获得贷款，那么如果我们按揭贷款的房子抵押了如何再贷款呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、按揭房子抵押了怎么再贷款

只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

二、个人住房按揭贷款需要什么条件

具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

综上所述，按揭贷款和个人住房贷款不一样，住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。个人住房按揭贷款需要户口，信用，收入，自筹资金，抵押物等都满足贷款需求。如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。