房子在按揭怎么贷款

我们知道现在的人们都是喜欢提前消费，一般来说房子都是按揭购买的，但是很多时候个人需要一笔钱，就会想通过房子来贷款，那么对于房子按揭中的情况如果贷款的呢?下面就由小编为大

我们知道现在的人们都是喜欢提前消费，一般来说房子都是按揭购买的，但是很多时候个人需要一笔钱，就会想通过房子来贷款，那么对于房子按揭中的情况如果贷款的呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、房子在按揭怎么贷款

看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

二、条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

通过上文的解释，我们可以了解到就是二次贷款的房子要求是比较苛刻的，并不是不可以，二次贷款需要一定的空间才可以的。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询相关律师。