2022年上海市个人住房贷款政策

我们知道国家有相关的房贷政策，现在人买房都是按揭贷款的了，但是地方也是有不同规定的，对于上海这样的城市来说最新的房贷政策是怎样的呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，

我们知道国家有相关的房贷政策，现在人买房都是按揭贷款的了，但是地方也是有不同规定的，对于上海这样的城市来说最新的房贷政策是怎样的呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、上海最新房贷政策

限购政策

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

贷款政策

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

二、上海最新公积金房贷政策

1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，家庭公积金贷款最高额度120万。

市场监督

加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。

通过上文的解释，我们可以了解到就是办理房贷的话也是要满足一定的条件的，并不是随便就可以办理的，这点希望大家可以明白。以上这些就是小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询相关律师。