降息后房贷怎么计算

在经济条件不是很好的情况下，大家要购买房产，最好还是采用按揭贷款的方式，那么在按揭贷款之后降息了，房贷又是如何计算的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以

在经济条件不是很好的情况下，大家要购买房产，最好还是采用按揭贷款的方式，那么在按揭贷款之后降息了，房贷又是如何计算的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、降息后房贷怎么计算

降息后的月供计算：

1.等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

2.等额本息贷款计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

二、房贷

是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上内容就是相关的回答，对于降息这种情况的话，房贷的计算方式直接按照上文中的公式就可以计算出来了，而且自己每一个月还款的金额，在手机软件中也能够查询得到的，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。