二手房贷款条件和流程有哪些

买房是现在生活中一件非常大的事情，因为现在大家的压力都很大，房价这么高，买房子一般都需要贷款，即便买的是二手房，很多人也没有办法一次性付清房款，所以对贷款的流程，需要准备的一

买房是现在生活中一件非常大的事情，因为现在大家的压力都很大，房价这么高，买房子一般都需要贷款，即便买的是二手房，很多人也没有办法一次性付清房款，所以对贷款的流程，需要准备的一些资料都应该好好了解清楚，这样才能够更顺利的把房子买到手，下面就来...想要了解更多关于二手房贷款条件和流程有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

一、二手房贷款条件

二手房贷款手续怎么样?想要贷款买二手房的人一定要是完全民事行为能力的自然人，而且一定要有合法有效的身份证明，有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款的能力。二手房贷款还应该注意首付款是不能低于房子价格的30%。

二、二手房贷款资料

买房子的人和卖房子的人都需要填写购房抵押贷款申请表，还需要签订购房意向书，还要有银行要求的一些其他资料。买房子的人还应该提供自己的收入证明，把单位地址，联系电话都填写清楚，还需要有单位的公章，准备好身份证，户口本，还有婚姻状况的证明。如果买房子的人是企业法人，还需要提供营业执照，验资报告等相关资料，卖房子的人需要提供的材料有户口本，身份证以及房屋共有人同意出售房子的书面文件，房子的产权证明，如果房屋已经出租那么还需要租房子的人的证明文件以及同意出售的文件。

三、二手房贷款流程

二手房贷款需要把贷款所需要的所有材料全部准备好，然后由专业机构进行评估。工作人员会对申请贷款人的资质进行一个审核，如果条件是符合的，那么银行就会根据一系列的资料和条件进行贷款额度审批，经过审批后买房子的人就需要向卖房子的人支付首付款，然后带着按揭申请审查承诺函予，接收凭证到房地产交易所办理房屋产权过户，把不动产权证交给银行作为抵押，等到一切手续都办好后按照合同规定，分次或者一次性划到卖房人贷款开立的账户里面，这样二手房贷款就结束了。

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