银行办理按揭贷款需要注意啥

银行办理办理抵押贷款大部分都是把家里的房屋作为抵押物，那么一般银行按揭贷款需要交哪些费用呢?银行办理按揭贷款需要注意啥呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编

银行办理办理抵押贷款大部分都是把家里的房屋作为抵押物，那么一般银行按揭贷款需要交哪些费用呢?银行办理按揭贷款需要注意啥呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、银行办理按揭贷款需要注意啥

首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

三、银行按揭贷款需要交哪些费用

1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。

5、公证费：一般在200元到300元之间。

6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。

综上所述，带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。