个人办理买房贷款
买房子是一件非常重要的事情，但是资金问题成了很多人买房子路上的拦路虎，所以贷款成了很多人的选择。那么，个人办理买房贷款怎么办理呢?在此，的小编为大家整理了个人办理买房贷
买房子是一件非常重要的事情，但是资金问题成了很多人买房子路上的拦路虎，所以贷款成了很多人的选择。那么，个人办理买房贷款怎么办理呢?在此，的小编为大家整理了个人办理买房贷款相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
一、个人办理买房贷款
1、准备申请办理的相关资料
本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、银行初审
贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、购买保险
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、签贷款合同
经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、
二、法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
在其中，大家需要注意的是：首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的，所以贷款办理根据个人情况不同手续也不一样。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询，会给你最专业的答复。
