住房贷款的利率是如何计算的

住房贷款利率如何计算?想必很多大多数的人贷款买房对此都不是很了解，针对这个问题小编为大家整理出来一些相关知识，希望可以帮助需要的人。住房贷款利率如何计算？房子比如,总价

住房贷款利率如何计算?想必很多大多数的人贷款买房对此都不是很了解，针对这个问题小编为大家整理出来一些相关知识，希望可以帮助需要的人。住房贷款利率如何计算？房子比如,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),贷款70万元...想要了解更多关于住房贷款的利率是如何计算的的知识，跟着小编一起看看吧。

住房贷款利率如何计算

房子比如,总价:10000*100=100万元,首付为三成左右(30万元),贷款70万元,年限为20年来还清,按揭利率为6.8%。

相信大家都知道还款方式包括有:等本息法、等额本金法。

两者分别计算如下:

1、等额本息法的计算公式如下:

月还款额为:本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]月利率为:年利率/12总利息为:月还款额*贷款月数-本金月还款额为:5343.38元;还款总额为:1282411.20元;总利息为:582411.20元。

2、等额本金法的计算公式如下:

月还款额为:本金/n+剩余本金*月利率总利息为:本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)第一个月还款额为:6883.33元,最后一个月还款额为:2933.19元;还款总额为:1177983.33元;总利息为:477983.33元。

由此可看,当申请人在申办贷款的时候,小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。

以上就是小编为你介绍的关于住房贷款的利率是如何计算的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。