二手房贷款流程包括哪些

相比于新房，二手房更具有买来就住，即买即卖的特点，这也是很多人选择二手房的原因。但是二手房买卖相对于新房来说又比较复杂，多数人都不了解二手房的贷款流程是怎样的。下面我们

相比于新房，二手房更具有买来就住，即买即卖的特点，这也是很多人选择二手房的原因。但是二手房买卖相对于新房来说又比较复杂，多数人都不了解二手房的贷款流程是怎样的。下面我们就来讲讲如何办理二手房贷款。确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷...想要了解更多关于二手房贷款流程包括哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

在实际办理过程中，由于城市不同、贷款银行不同，办理流程上可能略有差异，但基本大同小异，大家可以参考参考。建议在买二手房时，选择靠谱的中介公司，在整个的交易过程中，中介公司会提供全套的服务，能省心不少。

以上就是小编为你介绍的关于二手房贷款流程包括哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。