房贷商业贷款有没有限额

现在购买房子大多是采用的贷款方式，这个贷款可以减轻一些生活的压力，而且让手里面有余钱，那么对于一些商业贷款而言，有没有什么限额呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小

现在购买房子大多是采用的贷款方式，这个贷款可以减轻一些生活的压力，而且让手里面有余钱，那么对于一些商业贷款而言，有没有什么限额呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、贷款额度

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。

贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

二、房贷商业贷款有没有限额

商业贷款，最高限额为房价的70%;同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

以上内容就是相关的回答，现在贷款最高为70%的房价，这个二手房贷款年限和一手房贷款的年限是不一样的，至于能够贷多少钱，这个就需要按照房子的实际价格和自己的还款能力来进行确定了，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。