商业贷款还款的流程是怎样的

商业贷款转公积金贷款操作流程以长沙地区为例，长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：一是还清商贷，拿到房产证后，贷公积金;二是用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。

商业贷款转公积金贷款操作流程以长沙地区为例，长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：一是还清商贷，拿到房产证后，贷公积金;二是用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。下面是第一种方式的操作流程：前提，购房时使用的是商业贷款，利率...想要了解更多关于商业贷款还款的流程是怎样的的知识，跟着小编一起看看吧。

商业贷款转公积金贷款操作流程

以长沙地区为例，长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：一是还清商贷，拿到房产证后，贷公积金;二是用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。下面是第一种方式的操作流程：

一、前提

1.购房时使用的是商业贷款，利率高。

2.可以凑齐钱将商业贷款还清。

3.想置换成利率较低的公积金贷款。

4.满足公积金贷款要求。

5.房产证已办理完成，并已抵押在银行。

二、还款流程

1.计划好还款时间，然后就要开始凑钱了(包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金)。

2.在有把握凑齐钱的同时，向贷款银行申请提前还款(带着身份证就行)，一般是要求提前一个月告知银行。

3.审批下来的时间可能会快一些，半个月就能审批完成，银行会通知本人去取审批单。

4.钱凑齐后(按银行给出的时间节点之前凑齐)，拿着审批单及本人身份证到银行柜台办理提前还款业务，银行出具结清单。

5.还款完成后在一周内的星期四，至银行取房产证，并由银行在系统内提交解押申请，根据银行工作人员引导完成房产证解押手续。

三、贷款流程

1.准备的资料：①夫妻双方身份证、②结婚证(未婚须户口所在地县级以上民政局出具近一个月的未婚证明)、③户口簿(包括小孩，小孩户口的户主必须是夫妻双方，若不是须到单位出具“小孩证明”)、④银行结清单(最后一次还款明细)、⑤购房合同、⑥全付的购房发票(首付款发票及原贷款额度的发票[在开发商处])、⑦房产证和国土证、⑧户口不在当地的须户口所在地县级以上房产部门出具的房屋证明、⑨借款人若是企业单位的须出具近三年劳务合同、⑩借款人银行卡(根据公积金中心要求的银行)。

2.以上资料中的“证明”需要提供原件、购房合同复印1份，其余资料均复印3份。

3.办理公积金贷款，提交申请表。

4.公积金中心人员将约定时间看房。

5.具体事项可咨询当地公积金中心。

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