房子还贷款有什么秘诀

贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。数额庞大的房贷让我们每天醒来都感觉生活充满了压力，那么如何减轻这些压力，轻松还房贷，就成了我们势必要认

贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。数额庞大的房贷让我们每天醒来都感觉生活充满了压力，那么如何减轻这些压力，轻松还房贷，就成了我们势必要认真考虑的问题。小编总结了一些轻松还房贷和省房贷的技巧，希望能对广大房奴有所帮助。

一、灵活选择还贷方式

常见的还款方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金。等额本息每期(月)还款额相同，先还本金后还利息，利息总额高。而等额本金是先还利息后还本金，前期还款压力大，以后逐期递减。等额本金还款比较适合高收入人群，而等额本息还款比较适合收入偏稳定的人群。一些房贷族或是不了解两种还款方式的门道，或是觉得等额本息每月还款额相同省心省事不必费心记，因此就选择等额本息还款法。其实，等额本金还款法相比于等额本息还款法，可为房贷者节省不少利息。以贷款30万元20年期为例，采用等额本息还款法，每月要还款1988元，还款总额47.7万元，支付利息款17.7万元。但如果采取等额本金还款法，首月还款2512元，还款总额45.21万元，支付利息款15.12万元，比前者省去利息2万多元。

二、借用理财产品

进行以存代贷为了帮助房贷族节省利息，很多银行相继推出一系列节省房贷利息的理财产品，其基本思路就是以存款的利息抵充房贷利息，对房贷族而言，既相当于提前还款，手头又保有一笔流动资金。房贷族不妨比较一下各家银行的房贷理财产品，挑选适合自己的一款产品。

合理规划房贷，肯定能够在一定程度上达到理财省钱的目的。这些小技巧，你都学会了吗?