按揭房怎么贷款

我们都知道，贷款是需要抵押的东西的，只有抵押的东西后，银行才可能给我们贷款，但是我们如果通过按揭的方式购买了一辆车，这时候想要用这辆车抵押来贷款，如何办理呢?下面，为了帮助大

我们都知道，贷款是需要抵押的东西的，只有抵押的东西后，银行才可能给我们贷款，但是我们如果通过按揭的方式购买了一辆车，这时候想要用这辆车抵押来贷款，如何办理呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、按揭房怎么贷款

缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。

到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

二、个人住房按揭贷款需要什么条件

具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

综上所述，按揭贷款和个人住房贷款不一样，住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。个人住房按揭贷款需要户口，信用，收入，自筹资金，抵押物等都满足贷款需求。如果您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。