办理房贷险

相信办理房贷的时候，很多人都知道了房贷险，房贷险是银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，那么，怎么办理呢?在此，的小编为大家整理了银行为防范房贷风险要求贷款人必须购

相信办理房贷的时候，很多人都知道了房贷险，房贷险是银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，那么，怎么办理呢?在此，的小编为大家整理了银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、办理房贷险

目前申请房贷时可选择一次性缴纳房贷险、年缴房贷险、贷款担保三种方式，而贷款担保是公积金贷款只能采取的方式。

比较一下年缴和一次性缴纳房贷险，会发现年缴房贷险在费用支出和退保方面都更有优势。

比如分年付每期保费是按：保险费=保险金额×保险费率公式计算确定的，而一次性缴纳保费则是按：保险费=借款总额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费公式计算确定的。

表面看好像都是保险额乘保险费率，但一次缴费的保险额指的是贷款总额，而分年付的保险额则是指每期剩余的贷款本金。

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，大家需要注意的是：若市民选择提前还贷，又不打算退保，可与保险公司协商将受益人更改为自己，这样一旦发生保险事故就可获赔。这种方式的优点是可以避免退保损失，房屋有一定保障。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询，会给你最专业的答复。