房产溢价率怎么计算？

我想知道在房产投资中，或者房产拍卖中，房产溢价率是怎么计算的？

房产溢的计算公式为：房产溢价率=(成交价-评估价或起拍价)/评估价或起拍价。一般房产销售或者是法拍房都会规定一个评估价或者起拍价格，成交价格会都高于这个价格，高出的部分就会产生溢价。