央行超预期降准1.5万亿，地产圈沸腾了，房价会涨吗？

央行超预期降准1.5万亿，房价不会涨，仍然会下跌。为什么呢？
原因一是房地产泡沫太大，影响了经济的发展，国家定下来的房住不炒的国策在十年，二十内不会改变。世界上没有任何一个家国

昨天央行意外降准1个百分点，这下可不得了，炒股的人觉得股票要大涨了，炒房的人觉得房价要大涨了，而事实上，此次的降准表面上可以释放1.5万亿的流动性，但是由于停止了中期借贷便利（MLF），实际释放的流动性只有8000亿左右，而这8000亿真的能使股市和楼市大涨吗？个人认为，可能性不大，原因如下：

一、此次降准的目的主要是应对春节消费高峰：

根据2018年春节商务部的数据统计显示：从除夕到正月初六，全国零售和餐饮企业实现销售额突破了9000亿，数额约9260亿元，比去年春节黄金周增长10.2%。

注意：这还只是春节后的消费，春节前的消费应该比这个数字要大很多，另外，在春节期间，除了零售和餐饮消费占了大头，其他的娱乐消费、旅游出行消费也不是一个小数字！

国家旅游局数据统计，2018年春节长假全国共接待游客3.86亿人次，同比增长12.1%，创新高。实现旅游收入4750亿元，同比增长12.6%。

单就这两项消费支出就达14000多亿！

你说这8000亿经得起春节消费吗？

二、此次降准的另一个目的是支持小微企业、民营企业：

根据央行此次降准的要求，此次降准释放的资金主要用于支持小微企业、民营企业，临近年关，各大企业都资金紧张，此次降准的用意很明显，说通俗一点就是，支点钱给你们发工资、发奖金，顺便把上下游企业的欠款结了，安心过年！

如果你还指望这笔资金进入股市、楼市，个人感觉有点一厢情愿！因为这笔资金是在15号和25号分两次放出来，而这时也没几个交易日了，而且这个月还有2700多亿市值的大小非解禁！

三、全国6500万套空置房，8000亿的资金微不足道：

根据网上报道的数据显示：目前我国有6500多套的空置房，空置率在20%左右，占用贷款约10.3万亿，这其中还没算未出售的房产市值，所以说，即便是8000亿全部流入房市，也只是对房价短期有较大的刺激作用，长期来看，该怎么走还是得怎么走。

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