平安不动产在长租公寓领域的发展怎么样？
自2017年底布局长租公寓领域以来,平安不动产就提出了“重+中+轻”的发展模式,将在重资产端选择一、二线城市优质物业长期持有,并形成后续长期的资产管理规模;中资产方面,平
自2017年底布局长租公寓领域以来,平安不动产就提出了“重+中+轻”的发展模式,将在重资产端选择一、二线城市优质物业长期持有,并形成后续长期的资产管理规模;中资产方面,平安不动产将更倾向于选择大规模项目,以其较高的IRR水平平衡业务的整体收益;轻资产方面,将协助重、中资产的运营管理,对优质的长租公寓运营品牌进行战略合作,协助重、中资产的运营管理,确保运营品质,并提升重资产增值空间。近期，平安不动产公布与旭辉集团达成的长租公寓战略发展合作,双方的合作涵盖一线城市和部分强二线城市长租公寓项目的投资收购、工程改造、运营管理、资产证券化产品的发行及退出等,平安不动产主要提供资金运作、资产证券化等一揽子金融解决方案。双方合作的首个长租公寓项目也已落地,该项目位于上海市闵行区浦江镇,总建筑面积约13万平方米,未来将被打造成为集居住、办公、商业、社交、健康、文化和服务等多种功能于一体的综合性长租公寓大型社区。在此之前，平安不动产与朗诗集团旗下朗诗寓在长租公寓领域的合作,双方合作的项目采用轻重结合的发展模式,即收购型物业和二房东模式并存的模式,在投资落地后,平安不动产会委托朗诗寓对项目进行运营管理,这一模式既能带来一定的现金流,又能主导一些优质的底层资产,让各投资方享受到资产增值的成果。在这样的合作模式下,一方面,以旭辉领寓为例的长租公寓品牌可以发挥其产品、服务方面的运营能力优势;另一方面,平安不动产依托平安集团雄厚的金融实力,能够引入低成本长期资金,从而依托双方各自在资金、资源以及项目运营管理等方面的专业优势,实现双赢。长租公寓的发展新生态就此形成。未来十年内，平安不动产计划发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，长租公寓总资产管理规模将达到2000亿元。
