根据中国楼市四年一个轮回的周期性，如何把握时机买房？

要看你在几线城市
每次中国经济下行期楼市就开始放松了，每次宏观经济过热或楼市过热就开始调控了，所以是有规律的!
假如你目前在一二线城市无论刚需和投资者（非暴利投机者）可以

要看你在几线城市

每次中国经济下行期楼市就开始放松了，每次宏观经济过热或楼市过热就开始调控了，所以是有规律的!

假如你目前在一二线城市无论刚需和投资者（非暴利投机者）可以上车（包括紧邻一二线的有重大规划振兴的小城镇，如:环京地区的北三县），假如你在三四五线城市刚需可以在等等（婚房急用可根据实际情况自己定）。

分析原因如下:

首先为什么一二线可以上车呢，因为调控都在两年左右了，楼市泡沫过大的城市相继也释放了很多泡沫，多少不一，总体抑制住了房价过快上涨了，证明调控是利民的是对的，现在一二线城市房地产刺激政策相继出台，如:解除限购、限价、户籍房款、降准、政府也在各种媒体开吹风会上发布利好消息（新项目新规划，新建基础设施马开建类似信息）!政府态度是明确的，让老百姓花钱投资消费，因为政府财政赤字，企业缺钱严重。

为什么一二线城市可以上车?

因为2019年的中国经济增长还是要维持在6%+的，可是经济的三驾马车，外贸不确定因素悲观大于乐观，事实也是如此，中美贸易战两大经济体对抗（估计会长期，美苏，每日，每英都过过招，美国抑制中国崛起，正常发展10多年中国就超越美国的经济总量了），导致很多国家经济增长低甚至负增长，比如:阿根廷2018年通货膨胀率50%+，在全球经济一体化的世界，第一大经济体和第二大经济体打仗，彼此及围观的国家经济都受影响，造成社会流动资金少，通货膨胀严重，投资没钱等问题。那么中国要想解决这一潜在威胁保GDP增长，就要靠拉动内需，其中的两驾马车成为主角就对了，一个是国内投资，一个是国内消费，那么房地产是带动投资及消费的不二的选择了，同时房地产还可以让大量超发货币进入楼市，不至于在社会中过多流动造成严重通货膨胀，商品升值人民币贬值的现象，那样对国家和老百姓谁都没好处。

三四五线城市为什么可以等等?

因为调控的时间短，还在盘整期，以及国家决定发展大的都市圈的决心，目的都市圈可以聚人气带动服务业这样是能兴起服务业的，所以小城市的房子以后不会怎么涨价，涨幅空间会很小，甚至我敢预言长期来看，小城市房子19开始跌价是主旋律!

因为房地产行业短期看资金，中期看政策，长期看人口。

多数人都去了大城市，小城市房子谁住，谁投资消费?这里就体现了供需关系，相反一二线城市，未来长期还是很有投资价值的!