天津市内六区的学区房与郊区学区房有何差异？
天津以高考升学率高而著称，而这些高考升学率，很大一部分是天津几个重点高中贡献的。天津人把这几所高中称为“市五所”。分别是：天津一中、耀华中学、南开中学、实验中学、新华
天津市近些年来一直是小学划片入学的政策，也就是所谓的以户口和房产所在地为依据进行学校划片招生。
天津市最好的小学必须扎堆都在和平区、河西、南开，而站在天津教育资源金字塔顶端的和平区来说，拥有全市最好的生源、师资和学校，和平区不但在整体评价上有优势，在某网站全市前十的小学排名中，和平区有8所入围，且排名前5的均为和平区小学（事实上排名第六的河北育婴里小学实力未必超越岳阳道小学与和平模范。所以口碑比排名靠谱。
和平之外，南开、河西优质小学比郊区要多很多，比如北辰最好的是华辰小学，但华辰对口最好的也就是47中一所中学了。但和平、南开、河西这些小学对口的优质中学却不少。换而言之，孩子在优质的学区，升学到好初中的概率高于郊区学生，尤其是考高中，市五所高中真招市内6区学籍的孩子（偶尔也会一两个拔尖的郊区学生，但只是偶尔），优质教育资源扎堆市内，导致天津教育不均衡很严重。
当然要说房价也一样，教育资源多的地方，房价要比非学区房高很多。
像和平区房屋均价已经5.5万/平米了，而北辰区均价仅1.8万/平米。
和平区某学区房样子
住郊区的好处就是安静，不像市区那么吵。而且同样拿200万买郊区和市内学区房，郊区普遍大和新。和平区拿200万买的学区房烂的都没法住人，只有上学属性，没有居住属性。当然，市内生活的便捷程度，郊区无法比拟。
至于说，住郊区还是住市区，主要看您的购房预算和实际需求，如果为了娃的教育，那就尽力能进市区就不待郊区上学，能进河西、南开，就不在河北、河东、红桥。能进和平就不进南开和河西。毕竟在摇号小升初的大背景下，和平的初中资源优势其他区绝对是无法比拟的。
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