商业贷款和公积金贷款有什么区别？

我想买房，是打算申请房贷的。有朋友推荐我使用商业贷款，也有同学推荐我使用公积金贷款。奇怪了，这有什么不一样呢？请问大家，商业贷款和公积金贷款有什么区别呢？求告知，谢谢你们了！

我想买房，是打算申请房贷的。有朋友推荐我使用商业贷款，也有同学推荐我使用公积金贷款。奇怪了，这有什么不一样呢？请问大家，商业贷款和公积金贷款有什么区别呢？求告知，谢谢你们了！

据我了解，两者最大的区别就在于贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。