厂房值得投资吗？

个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：
第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。
第二，自己不用，投资用，那就

目前经济情况来看，比起厂房，建议您投资地皮会更有盈利空间。

厂房承租人一般是制造加工企业，厂房好不好租，取决于中国目前制造加工企业的情况如何。目前国内的制造加工企业可以说是苦不堪言，国家税费成本太高，企业竞争加大，利润逐步减少。有些地区为了引进高新技术企业，减少高污染、产能过剩的企业，进一步加大了环保的力度。

所以如果不了解当地政府的政策，而冒然投入厂房的话，到时候又租不出去，那这个钱可打水漂了。

以上是整个制造业的大体的情况，但是呢，具体情况要具体分析。就是您所在的地区，主要的经济产业是什么？市场的需求量有多大，同类比的厂房空置率有多高，这个是您前期需要做市场调查的。

不管您投资厂房还是投资地皮，最终都希望自己的资金能够得到保值，甚至是升值。我个人的投资经验就是顺势而为，跟着政府的政策走，跟着国家的政策走，肯定错不了。