违法建筑房屋租赁合同无效。我国民法典合同编规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(
法律依据
《民法典》第一百四十三条