赠与房产不可要回的情形主要有,已经进行了公证或者已经进行了交付,就是已经办理了过户手续,都是不可以要回的。我国法律赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾
法律依据
《民法典》第六百五十八条
《民法典》第六百六十条