房屋买卖未成定金如何处置
这个主要看房屋买卖未成的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。以下为三种具体的情况：一、购房人违约。就是购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时
本文最后更新时间： 2023-03-05 12:52:49
这个主要看房屋买卖未成的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。以下为三种具体的情况：一、购房人违约。就是购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、由于出卖人的原因这个时候就算开发商违约了，按照规定，开发商（出卖人）需要双倍返还定金（相当于赔了一倍定金）。三、由于不是双方的原因（如国家政策变更、地震等因素，或者双方按照合理的条款也无法磋商完成）。这个时候，双方一般互不承担责任，定金返还给购房人就可以了。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
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