按揭贷款房屋买卖有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事
法律依据
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第四百六十五条