房屋买卖合同属于民事法律行为,因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益,合同就被认为是有效的。因此,房屋买卖合同的法律效力不受公证影
法律依据
《中华人民共和国公证法》第三十六条
《民法总则》第一百四十三条