要判断私人卖房协议的法律效力,需要从民事法律行为有效的实质要件来加以分析。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违
法律依据
《民法典》第一百四十三条