用房屋担保借款是否享有抵押权
如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，抵押合同是有效力的。根据规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记
本文最后更新时间： 2023-03-04 19:11:58
如果房屋办理了抵押登记的，当事人享有抵押权，如果没有办理抵押登记的，是不享有抵押权的，抵押合同是有效力的。
根据规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定，抵押合同自成立时生效。因抵押合同表达了当事人设立抵押权的意思表示，受此表示约束，债务人负有办理抵押登记——以使抵押权得以成立的义务。
根据规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定，抵押合同自成立时生效。因抵押合同表达了当事人设立抵押权的意思表示，受此表示约束，债务人负有办理抵押登记——以使抵押权得以成立的义务。
法律依据
《民法典》第四百零二条、第四百零三条
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