无效。房屋作为不动产,经过登记才能产生法律效力。相关法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《民法典》第五百八十五条、第五百八十六条