根据我国相关法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。可以看出房产抵押的有效期限就是主债权的诉讼时效期间,诉讼时效是三年。
法律依据
《民法典》第四百一十九条、第一百八十八条