拆迁安置房能不能卖
拆迁安置房能不能卖是不能一概而论的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)
本文最后更新时间： 2023-03-08 02:11:59
拆迁安置房能不能卖是不能一概而论的。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
【辟谣】
拆迁安置房一定不能抵押贷款？
真相：不是
解析：
对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看抵押申请人是否拥有房屋产权证。如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
【提醒】
拆迁安置房怎么办理房产证？
1、拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。
2、申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
【辟谣】
拆迁安置房一定不能抵押贷款？
真相：不是
解析：
对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看抵押申请人是否拥有房屋产权证。如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
【提醒】
拆迁安置房怎么办理房产证？
1、拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。
2、申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条
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