房屋租赁合同未公证有效吗
有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就
本文最后更新时间： 2023-02-26 04:41:59
有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。
《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【辟谣】
问：房屋出租新规租赁合同期内是否可以涨租金？
答：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【提醒】
问：房屋租赁合同什么时候生效？
答：房屋租赁合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据《民法典》规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【辟谣】
问：房屋出租新规租赁合同期内是否可以涨租金？
答：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【提醒】
问：房屋租赁合同什么时候生效？
答：房屋租赁合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据《民法典》规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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