要看合同是如何约定的。如果约定以交付定金为生效要件的,定金不付合同不生效。根据法律规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条