租房违约不到期不住了怎么办
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协
本文最后更新时间： 2023-02-08 13:26:22
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
【辟谣】
房子没到期解除房租不能退了？
真相：不是
解析：
房租是否退还要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
【提醒】
房租没到期房东违约怎么赔？
1、租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。
2、租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。
3、如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
【辟谣】
房子没到期解除房租不能退了？
真相：不是
解析：
房租是否退还要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
【提醒】
房租没到期房东违约怎么赔？
1、租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。
2、租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。
3、如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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