抵押或者查封的房产可以买卖吗

抵押房产经抵押权人同意可以买卖，但如果是被查封的房产，则不可以买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关

抵押房产经抵押权人同意可以买卖，但如果是被查封的房产，则不可以买卖。
根据法律规定，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第六条

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条

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