如果房屋是赠与人的,在不违反法律规定的情况下签订的赠与合同是有效的。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第六百五十七条