签订租房合同后一方未履行合同,损失按照合同约定计算,合同没有约定的,按照实际造成的损失赔偿。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条、第五百八十五条