房屋买卖定金合同是有效的。房屋买卖定金合同具备以下三个要素有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良
法律依据
《民法典》第一百四十三条、第四百六十五条