房屋赠与合同符合以下条件有效:1、所赠房屋必须是属于赠与人自己所有的合法财物;2、必须是赠与人自身意志的真实表示;3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第六百五十七条