房屋租赁合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条