房屋买卖合同定金协议从实际交付定金之日起生效。依据我国相关法律的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百八十六条